Противопожарная безопасность в многоквартирном доме


Пожарная безопасность в местах общего пользования многоквартирных жилых домов

30 Июня 2015 17:10

Особенно опасны пожары в многоквартирных домах: пламя легко перебрасывается из одной квартиры в другую, люди задыхаются в дыму, получают тяжелые травмы, пытаясь спастись от огненной стихии. И, к сожалению, причиной пожаров в многоэтажках часто являются сами жильцы. Хранение горючих материалов в местах общего пользования, захламление путей эвакуации, неосторожное обращение с огнем – вот типичные нарушения требований пожарной безопасности в многоквартирных домах.

По российскому жилищному законодательству собственники и наниматели жилых помещений несут ответственность за соблюдение обязательных требований пожарной безопасности в своих квартирах. Что касается общего имущества, согласно п. «е» статьи 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение мер пожарной безопасности – обязанность управляющих организаций. УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении домом, отвечают перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе за нарушение требований пожарной безопасности.

Жильцы и коммунальщики должны знать соответствующую правовую базу, включающую в себя:

  • Федеральный Закон РФ №69 от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности», устанавливающий основы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации;
  • Федеральный Закон РФ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», определяющий основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливающий общие требования пожарной безопасности к объектам защиты, в том числе многоквартирным жилым домам;
  • Правила противопожарного режима в РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №290 от 16.04.2012 г.

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, за нарушение требований пожарной безопасности могут быть привлечены к административной ответственности по статье 20.4 КоАП РФ. В связи с трагедиями последних лет, когда в огне погибли сотни людей, штрафы за нарушение правил пожарной безопасности существенно увеличены. Так, управляющие организации могут быть оштрафованы на сумму до 200 тысяч рублей.

Если же несоблюдение правил пожарной безопасности привело к причинению вреда жизни или здоровью граждан, либо их гибели, виновные ответят по уголовному законодательству. Уголовный Кодекс РФ содержит статью 219 «Нарушение требований пожарной безопасности», ее максимальная санкция – семь лет лишения свободы.

Как видите, меры ответственности весьма тяжелые. Но человеческая беспечность, психология «со мной этого не произойдет» часто сильнее. Поэтому коммунальным организациям, в рамках выполнения обязанности по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирном доме, следует помещать на информационных стендах объявления примерно такого содержания:

«Уважаемые жильцы! Пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности. Пожалуйста, не преграждайте эвакуационные выходы, не захламляйте чердаки и другие места общего пользования. В случае выявления нарушений требований пожарной безопасности,  в соответствии со статьей 38 Закона «О пожарной безопасности» и статьей 20.4. КоАП РФ собственники могут быть привлечены к ответственности».  

Спасибо, Ваш комментарий принят!

83.mchs.gov.ru

Безопасность многоквартирного жилого дома

  • неисправность систем противопожарной защиты или их отсутствие;
  • изменение конструктивно-планировочных решений (а именно возведение дополнительных перегородок и снятие дверей в поэтажных коридорах на путях эвакуации);
  • захламление коридорных площадей;
  • загромождение пожарных проездов вокруг зданий (как правило, частным автотранспортом в ночное время).

Предлагается применение системы «Комплексной безопасности жилого дома», которая обеспечивает требуемый уровень пожарной безопасности в многоквартирный домах повышенной этажности.

Этот подход был использован при строительстве шестнадцатиэтажного дома, построенного по программе МЧС России по адресу г. Ижевск ул. Камбарская 17б.

Шестнадцатиэтажный жилой дом расположен в восточной части города, имеет обособленную территорию огороженную забором высотой 2 м, два въезда, стоянку на 50 машиномест, детскую и спортивную площадки, в темное время суток предусмотрено освещение территории, имеются системы видеонаблюдения, осуществляющие запись в круглосуточном режиме, с передачей сигнала на ЕДДС-01.

Ширина проездов для пожарной техники составляет 6 м. Для установки пожарных лестниц и коленчатых подъемников расстояние от внутреннего края проезда до стены жилого дома составляет не более 8 м.

 Подробнее читайте в нашем материале: 

Пожарный проезд: нормы и требования

Обеспечение безопасности жизнедеятельности, информирование и оповещение Въездные ворота оборудованы автоматическими замками, приводящиеся в действие от камер видеонаблюдения запрограммированных на распознание номерных автомобильных знаков внесенных в базу данных жильцов дома, либо с пульта дистанционного управления.

Подключение дома к сети связи осуществлено по оптико-волоконному кабелю, обеспечивающему жителей IP- телефоном с городским номером, высокоскоростным интернетом, IP телевидением высокого качества. Для военнослужащих и сотрудников Главного управления, в случае служебной необходимости, имеется возможность выхода в ведомственную сеть МЧС России по защищенному каналу связи для срочного выполнения задач прямо из квартиры.

В доме предусмотрена система автоматической пожарной сигнализации, пожарные извещатели которой размещены в общих поэтажных коридорах, лифтовых холлах и прихожих квартир. Смонтирована система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа с поквартирным оповещением жителей записанным речевым текстом.

Жилые помещения квартир (кроме санузлов и ванных комнат) оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями (для реагирования на задымление в комнатах квартиры и оповещения только ее жителей).

Лестничная клетка незадымляемая, так как пути эвакуации ведущие к ней проходят через тамбур-шлюз с подпором воздуха и открытую воздушную зону.

В общих коридорах этажей предусмотрена система дымоудаления, а в тамбуре перед выходом на открытую воздушную зону и в лифтовом холе смонтированы системы принудительного подпора воздуха.

Ствол мусоропровода защищен системой водяного пожаротушения (в верхней Обеспечение безопасности жизнедеятельности, информирование и оповещение точке установлен спринклерный ороситель, срабатывающий при повышении температуры).

В здании смонтирован внутренний противопожарный водопровод, на каждом этаже установлены два пожарных крана с длинной рукавов 20 м и расходом воды 2,5 л/с каждый). В санузлах квартир установлено устройство внутриквартирного пожаротушения, подключенное к сети хозяйственно-питьевого водопровода с длинной рукава в 15 метров.

Расстояние до ближайшей пожарной части составляет 2,0 км. Время прибытия первого подразделения пожарной охраны к месту вызова составляет 4 минуты. Расстояние и время прибытия соответствуют требованиям нормативных документов.

В целях оповещения и информирования жителей дома, а также близлежащих жилых домов на кровле здания установлена речевая система громкого оповещения СГС-22М и сирена С-28 подключенная к местной системе централизованного оповещения г. Ижевска.

Установка пожарной сигнализации предназначена для раннего обнаружения пожарными извещателями очага пожара и передачи приемно-контрольным прибором по радиоканалу сигнала на центральный узел связи ЕДДС-«01», а так же запуска системы оповещения, дымоудаления, подпора воздуха и отключения лифтов.

При обнаружении загорания до срабатывания пожарной сигнализации в автоматическом режиме возможен запуск вышеуказанных систем путем приведения в действие ручного пожарного извещателя, установленного в общем коридоре.

При получении сигнала о пожаре на пульте ЕДДС-«01» диспетчер направляет пожарную технику к месту вызова, в то время как система оповещения людей о пожаре осуществляет эвакуацию жителей из дома (динамики речевых оповещателей установлены как в общих поэтажных коридорах так и в каждой квартире).

С целью исключения при пожаре использования лифтов они автоматически опускаются на первый этаж и остаются открытыми.

В коридоре напротив входа в лифтовой холл под потолком установлены клапаны дымоудаления, которые при пожаре автоматически открываются и путем созданного в шахте разряжения осуществляют удаление дыма из коридора для беспрепятственной эвакуации жителей в лестничную клетку. Продукты горения (дым) выбрасываются.

Обеспечение безопасности жизнедеятельности, информирование и оповещение наружу через вентиляционный подпор воздуха, выполненный в тамбур-шлюзе и лифтовом холе (путем создания в этих помещениях избыточного давления воздуха) исключает попадание дыма в лифтовые шахты и лестничную клетку для нераспространения его по дому. Важную роль в работе систем дымоудаления и подпора воздуха играют постоянно закрытые двери лифтового холла, тамбур-шлюза и лестничной клетки. Указанное действие достигается установленными на дверях устройствами самозакрывания (доводчики, пружины). короба, установленные на крыше.

В случаи блокирования путей эвакуации продуктами горения, жители заблокированных квартир имеют возможность при помощи разработанного Ижевским радиозаводом модуля связи сообщить прибывшим на место пожара должностным лицам пожарной охраны свое место положение.

Для тушения пожара в жилом доме на начальной стадии, до прибытия пожарных подразделений, жильцами применяется устройство внутриквартирного пожаротушения, установленные в санузлах. С прибытием пожарной техники руководство по тушению пожара принимают на себя руководитель тушения пожара, который в первую очередь направляют в здание для разведки обстановки звено ГДЗС и расставляют пожарную технику в зависимости от сложившейся ситуации.

РТП имеет возможность руководить процессом эвакуации (указывая жителям пути и способы эвакуации) по носимой УКВ радиостанции через расположенные в квартирах динамики внутриквартирной радиотрансляционной сети, а также осуществлять руководство действиями пожарных подразделений через громкоговорители системы оповещения гражданской обороны, в указанной системе использована аппаратура Ижевского радиозавода Радиус.

В зависимости от складывающейся обстановки старшее должностное лицо прибывшее на пожар, принимает решение о вызове дополнительных сил.

В случае срабатывания в квартире пожарной сигнализации, охранной сигнализации, датчиков протечки воды – информация о случившемся автоматически посредством СМС-сообщения направляется собственнику жилья на сотовый телефон.

Для подтверждения того, что требуемый уровень пожарной безопасности на объекте обеспечен, проектной организацией выполнен расчёт индивидуального пожарного риска гибели людей в результате воздействия опасных факторов пожара, который не превышает нормативного значения – одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания точке.

Авторы: П.М. Фомин, П.Н. Чукавин, С.В. Карабаев, В.П. Тарануху, А.В. Щенин.

Вам также может быть интересно:

fireman.club

Безопасность в многоэтажном жилом доме

В этом разделе

Подписаться на рассылку

Проверка работоспособности системы противопожарной защиты в многоэтажных жилых домах

К жилым домам повышенной этажности относятся дома высотой 28 метров и более.

Чем выше здание, тем сложнее в нем бороться с пожаром, тем надежнее должна быть его защита.

По действующим правилам системами противодымной защиты оборудуются здания высотой 28  м и более. Это максимальная высота с которой можно эвакуировать людей из окон горящих квартир при помощи штатных пожарных лестниц.

При большей высоте основным средством обеспечения безопасности являются системы дымоудаления.

Они позволяют проводить эвакуацию людей без опасения отравления угарным газом и продуктами горения.

Кто отвечает за работу противопожарных систем?

Помимо пожарных за безопасность отвечают собственники ТСЖ.

Проверку пожарной безопасности можно начать с осмотра пожарных рукавов. Их отсутствие – это наиболее частое нарушение, с которым приходится сталкиваться инспекторам. Чаще всего их уносят сами жители. Многие уверены, что пожара у них не случится, но вот на даче такой шланг им точно пригодится.

От визуальной проверки к технической.

Проверяется срабатывание поэтажных клапанов, работа вентиляторов подсоса воздуха, работа вытяжных вентиляторов. Проверяется комплектность поэтажных щитков. Наличие воды в стволе.

В списке систем противопожарной защиты высотных домов должна быть система противодымной вентиляции. Для этого в коридорах имеются датчики дыма, при срабатывании которых система противодымной вентиляции включается автоматически.  Т.е. раздается предупреждающая сирена, открывается этажный клапан дымоудаления, включаются вентиляторы подпора наружного воздуха.

Именно дым главнейшая опасность, которая угрожает человеку при пожаре. Поэтому в протипожарной защите дома такая система – это пожалуй важнейший компонент.

Проверка работоспособности противодымной вентиляции

Проверка начинается с нажатия на кнопки, которая принудительно открывает клапаны, открываются створки клапана, через которые дым в принудительно удаляется.

При этом должна сработать тревожная сигнализация, которая оповещает жильцов о том, что случилась чрезвычайная ситуация и нужно эвакуироваться.

Проверку клапанов и тревожной сигнализации нужно проверять на каждом этаже.

Нужно различать кнопки для только для проверки системы от ручных пожарных извещаетелй, которые запускают все противопожарные системы.

Следующим этапом проверки – является проверка противодымных вентиляторов, установленных на крыше здания.

Лифт

К системе противопожарной защиты относится и система управления лифтом в аварийном режиме. После сигнала тревоги они должны совершить только одну поездку – кабины должны прийти на первый этаж и заблокироваться. Причем это должно произойти даже если в доме отключат электричество, что нередко происходит при пожаре. Для этого в жилом доме должна работать система аварийного ввода резерва (АВР). Она служит для бесперебойного питания дома.

В случае если отключается питание по одному вводу, система переключается на второй ввод и  лифты, эвакуационное освещение, а также система дымоудаления остаются в рабочем состоянии.

Хорошо системы противопожарной защиты находятся в исправном состоянии, но часто причиной пожара становится человеческий фактор. И проявляться он может по совершенно по разному.

От захламленного коридора, до абсолютного равнодушия к звуку пожарной сигнализации.

ogneborec.su

Пожарная безопасность многоквартирного дома

Собственники некоторых многоквартирных домов могли обратить внимание, что с июля 2014 года в их платежных документах появилась новая услуга «противопожарная безопасность». Почему этой услуги не было раньше и что в неё входит — на эти и некоторые другие вопросы вы сможете получить ответы в этой статье.

После трагических событий 2009-2012 годов, связанных с нарушениями требований противопожарной безопасности (в частности, пожаров в пермском клубе «Хромая лошадь» и на комплексе башен «Федерация» в городе Москве), контроль за проведением противопожарных мероприятий был значительно усилен. Так, в 2012 году документ, определяющий правила противопожарного режима получил более высокий статус. Если ранее правила утверждались нормативным правовым актом МЧС России, в 2012 году таким документом уже стало постановление Правительства РФ (ППРФ от 25 апреля 2012 г. № 390). Так как речь шла о самой главной ценности — сохранении жизни и здоровья людей — ответственность за несоблюдение требований значительно возросла, повысили и штрафы за нарушение пожарной безопасности.

Вслед за этим в 2013 году был выпущен и новый перечень минимальных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 3 апреля 2013 г. N 290). В этот перечень были включены работы по обеспечению требований пожарной безопасности. А именно такие как: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, и противодымной защиты (п. 27 документа).

Пожары в многоквартирных домах особенно опасны: пламя может легко перекинуться из одной квартиры на другую, при горении выделяется удушливый дым,  при попытке покинуть горящее помещение через окна люди получают тяжелые травмы, пытаясь спастись от огненной стихии. По российскому жилищному законодательству ответственность за соблюдение обязательных требований пожарной безопасности в своих квартирах несут сами собственники и наниматели жилых помещений. Что касается общего имущества, то обеспечение мер пожарной безопасности — уже обязанность управляющих организаций.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющие компании обязаны производить все работы по содержанию многоквартирного дома, перечисленные в постановлении, и в том числе отвечать перед собственниками за соблюдение требований пожарной безопасности.

Какие работы входят в противопожарные мероприятия?

В каждом высотном здании или сооружении имеются пожарные лестницы и ограждения кровли крыш, которые в любое время года должны быть технически исправны, поскольку их предназначение состоит в эвакуации людей и доступа пожарных и спасателей в здание в случае пожара. Именно с этой целью проводятся испытания пожарных лестниц и ограждений кровли на прочность.

Техника безопасности испытания лестниц исключает непосредственное участие человека в процессе. Для приложения нагрузки может быть использован груз, натяжные лебедки, гидравлические инструменты и другие крепежные приборы. Каждая ступенька лестницы должна выдерживать испытательную нагрузку массой 180 кг, приложенную к ее середине, направленную вертикально вниз. В определении показателей нагрузки обычно используются такие измерительные приборы как весы или динамометры. После устранения нагрузки не должно быть выявлено никаких нарушений целостности конструкции и остаточной деформации.

ГОСТ 53254-2009 определяет, что испытания пожарных лестниц могут проводить только специализированные организации, имеющие лицензию, аттестованное оборудование и соответствующий инструмент. Знание порядка проверки, формул для расчета нагрузки и наличие необходимого оборудования еще не дает право осуществлять испытание пожарных лестниц самостоятельно. Для этого необходимо использовать именно сертифицированные средства проверки, соблюдать процедуру регламента и иметь разрешение на проведение данной операции.

В некоторых многоквартирных домах кровля, стропила и обрешетка чердачных покрытий может быть выполнена из горючих материалов — как правило, это дерево. Если в доме есть несущие конструкции изготовленные из дерева, в перечень противопожарных мероприятий также будет входить обработка деревянных конструкций огнезащитными составами.

Для чего необходимо обрабатывать деревянные конструкции огнезащитными составами?

При возникновении пожара в здании есть вероятность перехода огня на чердачные помещения. Если на необработанной огнезащитным составом поверхности возникнет пожар, то он очень быстро распространится по всей поверхности горючей конструкции. В этом случае может пострадать не только квартира, где произошло возгорание, но и весь дом.

Обработка деревянных конструкций разнообразными пропитками и специальными красками позволяет ограничить распространение пламени, что препятствует обрушению несущих конструкций и перекрытий. Это обеспечивает высокую степень защиты людей и сооружений от пожара. Самой оптимальной и эффективной считается поверхностная обработка огнезащитными лаками, эмалями, обмазками или пастами. А также красками и пропиточными составами терморасширяющегося типа. Принцип их действия следующий: при воздействии открытого пламени на обработанной поверхности формируются теплоизоляционные вспучившиеся слои, расширяющиеся под воздействием высоких температур, которые препятствуют дальнейшему нагреванию дерева и, соответственно, не дают распространяться огню. Все огнезащитные составы в обязательном порядке должны быть сертифицированы, это является гарантией их качества.

Почему проведение противопожарных мероприятий изначально не заложено в тариф на содержание?

Согласно ГОСТа 53254-2009 наружные пожарные лестницы и ограждения кровли должны подвергаться периодическим испытаниям не реже одного раза в 5 лет.

Что касается обработки деревянных конструкций, то периодичность их поверки может варьироваться. В паспорте каждого огнезащитного состава указан срок его службы — то есть через какое время после обработки состав теряет свои огнезащитные свойства. Как правило, он составляет 5 лет, однако существуют более современные материалы, предполагающие периодичность обработки до 10 и более лет.

Таким образом, получается, что минимальная периодичность проведения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности составляет  5 лет. Так как произвести калькуляцию с учетом инфляции и других факторов может быть затруднительно, то целесообразно определять конечную стоимость работ именно на момент их проведения.

Из чего складывается стоимость обработки кровли?

Как правило, стоимость самой обработки деревянных конструкций превышает стоимость состава.  Ведь состав не только необходимо доставить до места на автомобиле (а значит, в смету будет включены и расходы на бензин, и на работу водителя), но и равномерно нанести на все обрабатываемые поверхности с помощью кистей или распылителей. Также после окончания обработки огнезащитными составами представителями пожарной лаборатории проводится отбор образцов, которые отвозят на экспертизу. По ее результатам выдается техническое заключение о том, что огнезащитная обработка считается качественной.

Стоимость самого состава зависит еще и от группы огнезащитной эффективности и от срока, в течение которого после обработки поверхности сохраняется ее огнестойкость. Составы, сохраняющие свои свойства после нанесения в течение 10 и более лет, стоят дороже, чем те, которые потребуют повторной обработки уже через 5 лет. Собственники жилья вправе самостоятельно принять решение на общем собрании о том, каким составом будут обрабатываться деревянные конструкции — в зависимости от желаемого результата. Также огнезащитные составы подразделяются на солевые, кислотные и щелочные. Те или иные типы составов применяются в зависимости от характеристик обрабатываемой поверхности: насколько древесина влажная, насколько поверхность однородна и важно ли сохранить ее декоративный вид. Определить, каким именно составом лучше всего обработать поверхность, может только специалист.

С характеристиками типичных составов для огнезащитной обработки, а так же их стоимостью можно ознакомиться в следующих файлах:

gkhnsc.ru


Смотрите также