Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке

Еще несколько лет назад представить себе кухню, размещенную на лоджии,... Начав свое победное шествие по районам новостроек в 1996 году, эта серия... Путешествия, красивые сайты и насущная необходимость комфорта становятся... Строительные технологии и планировочные решения современных домов ушли... Типовые проекты квартир всегда отвечали главному предназначению –... Далеко не во всех квартирах жилые комнаты имеют приемлемые размеры.... Панельно-блочный дом серии II-68, построенный в 1974 году, состоит из 16... Данная квартира расположена в 12-этажном панельном доме типовой серии П-30... Квартира расположена в панельной девятиэтажке, сданной в эксплуатацию в... Однокомнатная квартира, в которой проводилась данная перепланировка,... Жилой дом, где располагается данная хрущевская двушка, построили в 1954... Представляемая перепланировка проводилась в квартире со свободной...

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

Собственники, которые уже провели в своей квартире перепланировку, рано или поздно сталкиваются с необходимостью узаконить самовольные изменения. Например, когда хотят продать квартиру, или после обращения соседей с жалобой в надзорные органы. Получив предписание Мосжилинспекции по соответствующему округу с требованием о согласовании перепланировки, владельцы недвижимости задаются вопросом, можно ли все узаконить, или же придется вернуть помещениям прежний вид в соответствии с поэтажным планом БТИ.

Особенно это актуально, если были выполнены проемы в несущих стенах, перекрытиях, или переоборудованы инженерные коммуникации, либо проведены иные сложные работы, которые изначально требуют технического заключения от автора дома в качестве основания для разработки проекта перепланировки.

Ведь проем в несущей стене - это недешевое мероприятие, и если вы сделали его самовольно, вам важно знать, можно ли сохранить его в этом месте; или придется его полностью, либо частично заложить, а может быть, выполнить или переделать усиление металлоконструкциями.

Ответ на эти вопросы даст техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке. Заказать этот документ можно у автора проекта дома, а в некоторых случаях - в нашей организации.

В состав технического заключения по выполненной перепланировке входят:

Общая часть. Здесь названа цель обследования и указана нормативная база, на основании которой оно проводилось.
Конструктивная схема здания (основные параметры дома, где находится обследуемая квартира - толщина фасадных и внутренних стен и перегородок, виды инженерных коммуникаций, и проч.).
Выводы и рекомендации: выявлены ли дефекты несущих стен и перекрытий, затронуты ли капитальные конструкции и инженерные системы, в каком состоянии они находятся. Здесь также дается перечень выполненных работ по перепланировке и на основании проведенного обследования делается вывод, соответствуют ли они действующим нормативам.
Графическая часть ТЗ отражает планы квартиры до и после перепланировки, а также иные чертежи и схемы в зависимости от проведенных работ (гидроизоляция, план полов, аксонометрия коммуникаций и пр.).

Оформленное заключение представляется в Мосжилинспекцию вместе с другими необходимыми документами для согласования перепланировки.

Оно также заменяет собой проект перепланировки, поэтому оформление проекта уже сделанной перепланировки отдельно не требуется.

Пример технического заключения о допустимости и безопасности от нашего бюро:

Еще примеры ТЗ по факту:

ТЗК по факту в доме серии П-30

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в доме серии И-155

Полезная информация:

Техническое заключение на планируемую перепланировку

Разработаем Техническое заключение на перепланировку или заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки для Мосжилинспекции

Главная > Техническое заключение о допустимости и безопасности на перепланировку квартиры, нежилого помещения, здания, стоимость

Для того, чтобы Вы могли провести запланированные преобразования в вашей квартире или нежилом помещении, вам потребуется заказать Техническое заключение на перепланировку (ТЗК).

Выполненные нашим центром проектные работы и технические заключения на перепланировку квартир, зданий и нежилых помещений можно посмотреть, образец здесь.

Техническое заключение на перепланировку квартиры или нежилого помещения для согласования с Мосжилинспекцией

Наша компания предлагает Вам провести техническую экспертизу вашего помещения, которое поможет дать оценку о возможности проведения тех или иных ремонтно-строительных работ, а также готова предоставить вам полное техническое заключение о техническом состоянии и возможности проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения с учетом всех строительных и проектных нормативов.

На основании полученных при обследовании технических показателей этого заключения мы разработаем проект перепланировки и поможем Вам получить разрешение на перепланировку для дальнейшего проведение всех запланированных вами ремонтно-строительных работ.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения

Если Вы уже выполнили перепланировку или переустройство в квартире или нежилом помещении, то мы разработаем техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных (произведенных) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения по факту выполненных работ.

Выдача технических заключений по переустройству и (или) перепланировке производится только проектной организацией имеющей допуск СРО к данному виду работ.

На сайте Вы можете посмотреть наше проектное СРО.

Также инженеры нашего центра проведут техническое обследование любых помещений, зданий и разработают:

Стоимость технического заключения на перепланировку и заключения о допустимости и безопасности по факту выполненной перепланировки от 12 000 рублей

Цена на техническое заключение зависит от сложности планируемых или произведенных конструктивных работ по переустройству (перепланировке) квартиры или нежилого помещения.

Наш экспертный центр также разрабатывает Технические заключения о допустимости и безопасности выполненных работ для нежилых помещений и зданий, образец смотрите тут.

Центр согласования перепланировок «АРС» готов предложить Вам услуги по разработке архитектурных проектов для согласования реконструкции, перепланировки квартир и перепланировки нежилых помещений, для этого вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78 или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

Напоминаем Вам, что услуги по техническому обследованию зданий и помещений, выполненные профессиональной организацией с допуском СРО позволят значительно сократить последующие расходы при реконструкции и перепланировке объекта!

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ

Многие собственники делают ремонт в квартирах без предварительного согласования конструктивных изменений помещений с надзорными органами.

Разбирают перегородки, демонтируют несущие конструкции, видоизменяют «пирог» полов, не имея на руках разрешения Мосжилинспекции или городской администрации на такие работы.

Однако рано или поздно владельцы помещений с незаконной перепланировкой сталкиваются с необходимостью узаконить все выполненные ремонтно-строительные мероприятия.

Чаще всего это вызвано тем, что на самовольный ремонт пожаловались соседи, или понадобилось продать квартиру, а ее план в документах БТИ не соответствует реальном положению дел.

Чтобы согласовать ранее сделанные работы, в Мосжилинспекцию нужно представить документ, который называется «Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ» (ТЗ), подтверждающий, что перепланировка была проведена без нарушения СНиПов и СанПиНов. Cоставляется он по итогам инженерного обследования помещения.

При посещении объекта инженер оценивает состояние несущих стен, колонн, пилонов, межэтажных перекрытий, делает замеры и расчеты, в выбранных местах проводит вскрытие отделочного слоя, чтобы проверить усиление проема в стене, положение стыка стеновых панелей, правильность укладки звукоизоляционного и гидроизоляционного материала в конструкции полов.

Подготовленное ТЗ вместе с другими документами отправляют в жилищную инспекцию на согласование. Оно заменяет собой проект перепланировки, который в данном случае уже не требуется.

Что содержится в ТЗ?

В текстовой части документа описывается конструктивная схема здания и его характеристики, состав и технические параметры помещений, состояние инженерных систем, несущих элементов, расчеты нагрузок на перекрытия, перечень ремонтных работ и их соответствие действующим строительным нормам.

В графическом разделе даются планы помещения до и после перепланировки с экспликациями, а также другие чертежи и схемы в зависимости от типа проведенных работ.

У кого заказать?

Оформить такое ТЗ может автор проекта дома или проектная саморегулируемая организация с допуском к таким работам.

Пример технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ: